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北捷聯開宅夯 中籤率30%

調整字級 2015/04/18

聯開宅好夯!台北市都發局出租聯開宅上周二開放申請,截至昨日,4處共570戶聯開宅,已受理近1400件申請書,中籤率約30%,但遭住戶抗議的台北橋站,申請人數少於出租戶數,中籤率100%,都發局說明,應與釋出較多,且價格較貴有關。
台北市政府於本月7日開放受理申請港墘、台北橋、龍山寺及小碧潭站共570戶只租不賣的聯開宅,統計至17日14時,共有1355件申請書件。
釋出量多價格高
目前以台北橋站的套房及1房型最為熱門,釋出119戶,申請達526件,其次為小碧潭站套房及1房型,釋出121戶、共397件申請。
北市都發局總工程司劉惠雯表示,從申請狀況看來,價格較為實惠的物件成為民眾優先申請選項,但台北橋2房型物件釋出208戶,目前僅142件申請,是目前唯一中籤率百分之百的房型。劉惠雯分析,因與釋出案量多且價格較貴有關。
房仲業者認為,在少子化、低薪化的趨勢下,目前租屋市場以小宅、低租金為主流,雖然聯開宅風波不斷,但到站就到家的優勢仍讓年輕人抵擋不住。
全新裝潢吸引人
全國不動產三重國小捷運加盟店店長林億霖分析搶手原因,他表示,新北市台北橋站與台北市一橋之隔,但租金卻可省1~2成,許多租客都會選擇到這裡找套房,也因此套房市場很熱,以10到20年的電梯大樓套房物件來說,租金都要1萬元出頭,台北橋套房型不僅價格有優勢,房東是政府、又有全新裝潢,對租客來說非常有吸引力。
林億霖指出,以2房型、2萬2800元月租金就不太划算,目前離捷運3分鐘、屋齡18年、室內17到20坪的公寓大樓,開價也不過600萬元,以自備200萬元、貸款20年來算,每月房貸也不過2萬元,租金比房貸還貴,也難怪2房型滯銷。
住戶憂管理問題
房仲業者認為,可以預期套房型申請狀況熱門,畢竟釋出價格都是年輕人可以負擔的。
陳碧瑤擔心,市府不知能否完全落實管理制度,畢竟公務員也不可能24小時都在社區為住戶服務,也要等到住戶入住之後,才會知道會衍生哪些問題。

資料來源: 蘋果日報
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