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新北房市黑馬!這區房價最兇猛 新成屋5年漲6成

調整字級 2024/05/09
新北房市黑馬!這區房價最兇猛 新成屋5年漲6成

面臨缺工等營造成本問題,台灣房價持續飆漲,根據好時價發布最新房市觀察,指稱受到遞延需求影響,全台房價漲幅相較去年略有攀升,六大都會區以台中漲幅最多,但在新北市竟有行政區,新成屋價格5年來跳漲逾6成,漲勢令人咋舌。

好時價發布最新一期「清華安富房價指數」,統計2024年2月房價指數,全國房價指數為194.12,較去年同月上漲8.71%,進一步檢視全台各縣市2月價量表現,多數房價指數較上月呈現緩升,摒除季節性因素後與去年同期相比,交易量普遍也下跌。

觀察去年同期房價表現,六大都會區以台中市漲幅10.49%奪冠,至於桃園市也有10.25%的表現。若以全台各縣市來看,北部地區以新竹縣市漲幅13.50%最亮眼,中部地區則以苗栗縣漲幅16.90%最醒目,南部地區則以雲林縣上漲16.14%,至於東部以花蓮縣漲幅3.09%最多。

▼新北市價量變動趨勢。(圖/翻攝好時價House+網站)

除此之外,好時價分析2019~2023年區間,上述區域5年內新成屋平均單價,發現泰山區由每坪30.8萬上漲至50.5萬元,房價漲幅高達64%,成為全新北市第一,即使鶯歌、五股區房價基期較低,漲幅同樣超過5成。

調查指稱,觀察新北市住宅市場交易情形,房價於2014年中旬達到頂峰後開始走跌,2017年初房市開始穩定盤整,直到2018年11月起緩步回升,近期有逐步回到2014年價格水位的態勢,整體而言房市現處盤整階段,綜觀2月房價漲幅以林口區8.93%最高,五股區及泰山區分別為7.99%、7.18%亦有不錯表現。

(封面示意圖/東森房屋提供)

資料來源: EBC東森財經新聞

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